Ofertă Exclusivă de Investiție | Clădire de Birouri Clasa B+ – Zona Foișorul de Foc

​Vă prezentăm o oportunitate strategică de achiziție a unui pachet reprezentativ de spații de birouri situat într-o clădire administrativă din zona centrală a Capitalei (Foișorul de Foc), cu acces rapid la rețeaua de transport public.
​3. Dotări Tehnice și Finisaje
​Arhitectură & Fațadă: Fațadă cortină din sticlă ce asigură un nivel ridicat de iluminare naturală.
​Sistem de Transport Vertical: 2 lifturi principale pentru persoane + 1 lift independent de serviciu.
​Climatizare: Sistem centralizat VRF (cu unități tip casetă / ventiloconvectoare) suplimentat de aparate split.
​Încălzire: Centrale termice individuale pe gaz dedicate pentru etajele 3, 4, 5 și 6.
​Securitate & Acces: Pază umană 24/7 și sistem de monitorizare.
​4. Structura Juridică și Repartizarea Proprietarilor
​Tranzacția implică 2 persoane juridice, având actele pregătite (Cadastru și Intabulare existente):
​Proprietar Majoritar (Etajele 3, 4, 5, 6 + Garaj):
​Suprafață: 1.442 mp construiți / 920 mp utili.
​Anexe: 3 locuri de parcare în garajul de la subsol (120 mp).
​Stare: Spații complet amenajate, dotate cu centrale pe gaz proprii pe fiecare etaj.
​Proprietar Secundar (Etajul 2):
​Suprafață: 328 mp construiți / 190 mp utili.
​Stare: Climatizare din sistemul central al clădirii (fără centrală termică proprie pe gaz).
​5. Condiții de Vânzare și Facilități Fiscale
​Preț Vânzare: 1.500.000 EUR (proprietate negociabilă).