TEREN 3.432 MP | POZIȚIE STRATEGICĂ LA INTRAREA DIN A1 | P+14, CUT 3

Oportunitate de investiție pe viitoarea conexiune rutieră Chiajna–Preciziei, cu subtraversarea A1

Oferim spre vânzare un teren cu potențial investițional deosebit, poziționat strategic la intrarea de vest în București, pe Bd. Iuliu Maniu nr. 421–423, Sector 6.
Proprietatea are 3.432 mp, cu 2 deschideri, 33 m deschiderefrontală și 104 m laterală, și beneficiază de acces din mai multe direcții, într-unul dintre principalele puncte de intrare în Capitală. Utilitățile sunt la teren, inclusiv energie electrică de medie tensiune.
Un element important pentru potențialul proprietății îl reprezintă dezvoltarea conexiunii rutiere Chiajna–Preciziei, cu subtraversarea Autostrăzii A1. Proiectul va crea o nouă legătură între două zone urbane învecinate, dar în prezent separate de coridorul autostrăzii. Prin integrarea rețelei stradale existente în această nouă configurație rutieră, poziționarea terenului capătă o valoare suplimentară.
Această transformare este completată de extinderea Magistralei M3 către vest, cu noi stații de metrou, dintre care una prevăzută în apropiere, precum și de dezvoltarea conexiunilor rutiere din zona Preciziei către A0 – Autostrada de Centură a Bucureștiului. Ansamblul acestor proiecte amplifică potențialul de dezvoltare și atractivitatea investițională a amplasamentului.
Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat în zona mixtă M2, cu regim maxim P+14, POT 70% și CUT 3,0, corespunzând unui potențial teoretic de aproximativ 10.300 mp ADC. Parametrii urbanistici permit dezvoltări rezidențiale, mixed-use, birouri/sediu de companie, retail/showroom, hotel/aparthotel, servicii medicale sau alte funcțiuni compatibile cu reglementările zonei.
Preț: 1.545.000 € | aprox. 450 €/mp teren | aprox. 150 €/mp ADC teoretic
Proprietar persoană juridică.Certificatul de urbanism, extrasul CF și planul cadastral sunt disponibile investitorilor interesați.

Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie.